有料老人ホーム|介護付老人ホームの敬老園は健康型・住宅型・介護付等の有料老人ホームを千葉市・船橋・八千代・大綱白里・武蔵野・札幌で運営しております。

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鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階・地上9階建

敬老園サンテール千葉

〒260-0801　千葉県千葉市中央区仁戸名町682-70
TEL：043-226-7500
FAX：043-226-7599

[類型表示]介護付有料老人ホーム・一般型特定施設入居者生活介護
居住の権利形態	利用権方式
利用料支払方式	一時金方式
入居時の用件	入居時自立
介護保険	千葉県指定介護保険特定施設・千葉県指定介護予防特定施設
介護居室区分	相部屋あり（2人居室）
介護にかかわる職員体制	2.0：1以上

●	開設日	平成22年10月1日
●	土地の権利形態	自己所有（抵当権の設定有り）
●	建物の権利形態	自己所有（抵当権の設定有り）
●	交通の便	ＪＲ千葉駅東口下車、千葉中央バス２番乗り場より鎌取駅･誉田駅･大宮団地･千葉リハビリセンター行き乗車「千葉東病院」停留所下車6m ＪＲ蘇我駅下車東口よりタクシー約5km
●	居室の概要	一般居室室数96室（全室個室）定員129 名 ●介護居室相部屋　室数10室定員20人　居室最多 19.72㎡ ●一時介護室　室数1室定員4人　居室最多 31.10㎡ ●居室の床面積 40.03㎡～49.99㎡
●	入居時の条件	○入居時に、原則65歳以上で、自立された健康な方。 ○２人入居の場合は、夫婦･親子･兄弟姉妹に限ります。
●	身元引受人	身元引受人1 名を定めてください。但し入居者が2 名の場合は、それぞれについて身元引受人を定めることができます。
※詳細は「重要事項説明」をご覧下さい。

介護保険

介護が必要となった場合、当該有料老人ホームが提供する特定施設入居者生活介護サービスを利用する事が出来ます。

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入居時に必要な費用

●入居一時金

・入居一時金は家賃相当分の前払い方式です。
・入居一時金をお支払になると専用居室、共用施設を利用する権利を有することになります。

居室タイプ	広さ面積	戸数	65〜74歳までの方一人入居…(1)	年齢75歳～79歳までの方一人入居…(2)	年齢80歳以上の方一人入居…(3)
入居一時金一覧表
A1、A2 タイプ	50.54 ㎡	56	2,878万円	2,013万円	1,761万円
A3、A4 タイプ	47.93 ㎡	7	2,878万円	2,013万円	1,761万円
B1～B3 タイプ	61.33 ㎡	27	3,517万円	2,460万円	2,152万円
B4～B7 タイプ	58.57 ㎡	6	3,517万円	2,460万円	2,152万円
介護保険給付対象外一時金(税込)			378万円		189万円

※２人入居の場合、上記の入居一時金に加え追加入居金として816 万円が必要です。
また介護一時金については追加入居者の入居時年齢により378 万円、或いは189 万円をお支払いいただきます。
平成23年1月1日現在の価格です。

■入居者基金・・・入居者基金に加入しております。（詳細はこちら）

・（社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当法人が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、
万一倒産等に至り、入居者のすべてが退居せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても、入居一時金及び介護等一時金を合わせ、保証金として総額500 万円が入居者に支払われます。（500 万円は
前払金総額に対する1 人当たりの保証額）

■入居一時金返還制度

・ご入居後、入居一時金の償却期間内に亡くなられたり、退居されて契約を終了した場合には、所定の計算で入居一時金の
一部を返還いたします。
・入居一時金の15％は入居者同士の相互扶助として長生きされる方の費用に充当しますので、返還の対象になりません。
・２人入居で、お１人だけ契約を終了した場合には、追加入居金816 万円についてのみ返還制度が適用になります。

■返還金計算式

・入居一時金の85％を入居一時金償却期間内で償却し、この期間内に契約が終了した場合は、下記の計算に基づき無利息で
居室明け渡しの翌日3 ヵ月経過後の末日に返還します。

返還金の計算式
65～74歳までの方…(1)	(入居一時金×0.85）×（180 ヶ月−経過月数） 180 ヶ月
75歳～79歳までの方…(2)	(入居一時金×0.85）×（120ヶ月−経過月数） 120ヶ月
80歳までの方…(3)	（入居一時金×0.85）×（96ヶ月−経過月数） 96ヶ月

●入居の申し込み

・現地を一度ご見学下さい。
・所定の申込書にご記入ご捺印の上、入居申込金10万円をお支払い（銀行振込）いただき、お申込み下さい。同時に居室の
ご予約をしていただきます。
・入居お申し込みの時点で、必要書類の説明を致します。契約時までにご検討の上、ご準備下さい。
・入居お申し込みに際しては、身元引受人が必要です。
・入居のお申し込み後、「入居相談員」がご入居者本人及び身元引受人との面接をさせていただきますので、ご了承下さい。

●入居契約

・入居契約が締結された場合には、入居申込金の10万円は入居一時金の一部になります。
・入居一時金は、ご入居までに所定の入居一時金をお支払いいただきます。
・管理費は、入居日よりお支払い下さい。
・施設内にて、介護保険による特定施設入居者生活介護等サービスを受けるときは別途、特定施設入居者生活介護等利用契約を
していただきます。

●住み替え条件

・住み替え可能性は有り。当初入居した居室から住み替え後の居室に利用権が移動します。住み替えによる居室面積減少も有り。
居室面積の減少時は費用の調整なし。住み替え後の居室利用のための追加費用は有り（居室面積の増加時に入居一時金の
追加支払いの可能性あり）。

●体験入居･ショートステイ

・期間は、1日以上1ヶ月以内とします。
・１泊２日3食付5,250円（輝・友の会会員は割引制度あり）
２日目以降、ショートステイ料金として1日10,500円をお支払いいただきます。
・ショートステイから本入居契約への切り替えは可能です。

入居後の利用料

管理費 (1)	食費 (2)	水道光熱費 (3)	保険給付の 1割負担分(4)	その他費用 (5)	合　計
月額費用の目安　< 一般居室>　　　平成23年1月1日現在の価格です。
一人 105,000 円	56,700 円	下記(3)をご覧下さい	下記(4)をご覧下さい	下記(5)をご覧下さい	161,700円+ (3)+(4)+(5)
二人 157,500 円	113,400 円	下記(3)をご覧下さい	下記(4)をご覧下さい	下記(5)をご覧下さい	270,900円+ (3)+(4)+(5)

※定員２名の居室に１名でご入居の場合、上記(1)の管理費は157,500円となります。
※長期不在、又は病院にご入院の場合、上記(2)の食費と(4)介護保険給付については日割計算になります。
※入退居月の利用料については、日割計算とさせていただきます。
※管理費･食費は、物価の変動に応じて一部改定させて頂くことがあります。

(1)…管理費

・管理・事務部門の人件費。日常生活サービス提供のための人件費。定期健康診断、事務費。共用施設の維持管理費及び備品、
消耗品費。

(2)…食　費

・ダイニングルーム利用の場合、56,700円／1人・1ヶ月(30日) 内訳・朝食：420円／昼食：630円／夕食：840円（税込）
※上記金額は、食堂にて毎日3食1ヶ月(30日間)喫食した場合の費用です。食数に応じて月額の食費合計額は異なりますが
自炊、外食等によりダイニングルームでの喫食がない場合も月額基本料金13,020円が必要です。

(3)…水道光熱費

・一般居室の電気、水道料金は実費負担。

(4)…介護保険給付

入居後、要介護状態になられた場合、施設内で特定施設入居者生活介護等サービスを提供します。この場合、要介護認定に応じ
介護保険給付の利用者負担１割をご負担いただきます。

（下記の表は１ヶ月30日分の目安です。）

介護度	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担額	6,255円	14,450円	17,593円	19,750円	21,906円	24,032円	26,220円
夜間看護体制加算	―		309円
医療機関連携加算	83円

【介護サービス】

巡回・食事介助・排泄介助・オムツ交換・清拭・一般浴・特浴介助・身辺介助・機能訓練・通院介助・介護予防サービス

(5)…その他費用　（原則都度払い）

A　要介護者等に対する個別的な選択による個別的な介護サービス費用（都度払い）

●外出介助（職員１名につき1,000円／時間＋交通費実費、施設ワゴン車利用の場合50円／㎞）
●協力医療機関以外の受診・入退院時の付添い（職員１名1,000円／時間＋交通費実費、施設ワゴン車利用の場合50円／㎞）
●入院時洗濯代（衣類の種類により21～210円）●指定日、指定店舗以外の買物代行（1,000円／時間＋交通費実費）

B　その他の生活支援サービス費（都度払い）

自立者へのサービス：●介護浴室一般利用（100円／回）
●寝具消毒乾燥サービス（1,050円／回）●コインランドリー（100円／60分）

C　上記以外の費用（都度払い又は月定額払い）

●おむつ代（実費）●居室内の消耗品代（実費）●電話料金（実費）●トランクルーム（月額2,205円／戸）●屋上菜園
（月額546円／区画）●ゲストルーム（3,381円／１人１泊）●ヘアーサロン（実費）●コピーサービス（10円／白黒１枚、
30円／カラー１枚）●ファクシミリサービス（100円／１枚）●その他フロントでの消耗品・郵便切手（実費）及び各種
行事・レクリエーション・クラブ活動の材料費等（実費）

【介護一時金】

●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金）

・介護保険給付対象外一時金とは、要介護者等に対する特定施設入居者生活介護、或いは介護予防特定施設入居者生活介護の職員配置基準（3:1）以上に手厚く人員を配置して提供する介護（生活支援）サービスのうち、介護保険に基づく介護給付金収入では賄えない費用に充当するもので、合理的な積算根拠に基づきます。

●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金）返還制度

・ご入居後、介護等一時金にかかわる想定負担期間内に亡くなられたり、退居されて契約を終了した場合、所定の計算で介護等一時金の一部を返還いたします。介護等一時金の額、及び想定負担期間は入居時の年齢によって異なります。介護等一時金の想定負担期間は、入居一時金の償却期間に準じます。入居時65～79歳まで介護等一時金378万円想定負担期間 120～180ヶ月（10～15年）
入居時80歳以上介護等一時金189万円想定負担期間 96ヶ月（ 8年）

●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金）返還金計算式

・介護等一時金にかかわる想定負担期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡しの翌日3ヶ月経過後の末日に返還します。
介護等一時金の返還金＝介護等一時金 ×（想定負担期間－経過月数）／想定負担期間

【医療費】

・傷病により、治療及び入院が必要な場合は、医療保険診療が適用されます。その場合の一部自己負担及び医療保険適用外の
ものについては入居者の負担となります。

協力医療機関