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| 鉄骨造地上4 階・地下1 階建 |
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敬老園ロイヤルヴィラ千葉城そば |
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〒260-0856 千葉県千葉市中央区亥鼻2-2-3
TEL：043-223-7121
FAX：043-227-8722 |
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| [類型表示]住宅型有料老人ホーム |
| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
| 利用料支払方式 |
一時金方式 |
| 入居時の用件 |
入居時自立・要支援1、2 |
| 介護保険 |
在宅サービス利用可※1 |
| 介護居室区分 |
全室個室 |
| その他 |
提携ホーム移行型※2 |
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※1.
介護が必要になった場合、外部の介護保険・在宅介護サービスを利用するときは別途、入居者と外部の介護保険・居宅介護サービス事業者との間で契約していただきます。
※2.
介護が必要になった場合、提携ホーム（敬老園ナーシングヴィラ浜野・敬老園ロイヤルヴィラ・ナーシングヴィラ八千代台・敬老園ナーシングヴィラ東船橋）に住み替えて、特定施設入居者生活介護を利用することができます。 |
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| ● |
開設日 |
平成18年9月23日 |
| ● |
土地の権利形態 |
自己所有（抵当権の設定有り） |
| ● |
建物の権利形態 |
自己所有（抵当権の設定有り） |
| ● |
交通の便 |
①ＪＲ「千葉」駅東口、京成バス7 番乗り場より「大学病院・南矢作」行き乗車。「千葉大学医学部入口」停留所下車。80ｍ（徒歩約1
分）
②ＪＲ「本千葉」駅下車。約800ｍ（徒歩約10 分） |
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居室の概要 |
一般居室
室数19室 定員34名
（夫婦用 定員2名の居室15室あり）
・1人部屋4 室 定員4名
居室最多 15.04㎡
・2人部屋15室 定員30名
居室最多 20.14㎡
・住居専有面積 14.41～40.81㎡ |
| ● |
入居時の条件 |
入居時に、原則60 歳以上で、日常の身の回りのことがご自分でできる程度の健康な方、又は要支援Ⅰ・Ⅱの認定を受けている方。
2 人入居の場合は、夫婦･親子･兄弟姉妹に限ります。 |
| ● |
身元引受人 |
身元引受人1 名を定めてください。
但し入居者が2 名の場合は、それぞれについて身元引受人を定めることができます。 |
| ※詳細は「重要事項説明」をご覧下さい。 |
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入居時に必要な費用 |
| ●入居一時金 |
・入居一時金は家賃相当分の前払い方式です。
・入居一時金をお支払になると専用居室、共用施設を利用する権利を有することになります。 |
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入居時の必要な費用（入居一時金） |
| 居室タイプ |
広さ
面積 |
75歳までの方、
一人入居 |
80歳までの方、
一人入居 |
84歳までの方、
一人入居 |
| 308 |
14.41㎡ |
8,112,000円 |
6,895,200円 |
6,084,000円 |
| 306・307 |
15.04 ㎡ |
8,287,000円 |
7,043,950円 |
6,215,250円 |
| 310 |
16.65㎡ |
8,607,000円 |
7,315,950円 |
6,455,250円 |
| 205・303 |
24.35 ㎡ |
8,586,000円 |
7,298,100円 |
6,439,500円 |
101・102・103
201・202・203 |
20.14 ㎡ |
8,642,000円 |
7,345,700円 |
6,481,500円 |
| 309 |
20.73㎡ |
9,397,000円 |
7,987,450円 |
7,047,750円 |
| 105 |
24.35㎡ |
8,586,000円 |
7,298,100円 |
6,439,500円 |
| 301・302 |
30.06 ㎡ |
9,756,000円 |
8,292,600円 |
7,317,000円 |
| 305 |
31.00㎡ |
10,672,000円 |
9,071,200円 |
8,004,000円 |
| 206 |
33.75㎡ |
11,693,000円 |
9,939,050円 |
8,769,750円 |
| 401 |
40.81㎡ |
25,250,000円 |
21,462,500円 |
18,937,500円 |
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※ 105･301・302・305・206・401
の居室に２人入居の場合は、500 万円の追加になります。
※ 205・303・101～103・201～203・309 の居室に２人入居の場合は、400 万円の追加になります。
・平成23年1月1日現在の価格です。 |
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| ■入居者基金・・・入居者基金に加入しております。（詳細はこちら） |
| （社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当法人が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われます。（500万円は前払い金総額に対する保証額） |
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| ■入居一時金返還制度 |
・ご入居後、入居金償却期間内に亡くなられたり、退去されて契約を終了した場合には、所定の計算で入居一時金の一部を返還致します。
・入居一時金の20％はご入居者同士の相互扶助として長生きされる方の費用に充当しますので、返還の対象にはなりません。
・2人契約で、お1人だけ契約を終了した場合は、追加入居金についてのみ返還制度が適用になります。 |
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| ■返還金計算式 |
| 入居一時金の80％を入居金償却期間内で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡しの翌日6ヵ月経過後の末日に返還します。 |
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返還金の計算式 |
| 60〜75歳までの方…(1) |
(入居一時金×0.8）×（９６ヶ月−入居月数）
９６ヶ月 |
| 80歳までの方…(2) |
(入居一時金×0.8）×（６０ヶ月−入居月数）
６０ヶ月 |
| 81歳からの方…(3) |
（入居一時金×0.8）×（３６ヶ月−入居月数）
３６ヶ月 |
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| ●住み替え条件 |
住み替え可能性は有り。
要介護3以上になった場合、もしくは認知症による行動が他の入居者の生活または、健康に重大な影響を及ぼすことが頻繁に見られる場合は、当法人が運営する他の敬老園ナーシングヴィラへ住み替えていただきます。
その他住み替えについてはこちら 。 |
| ※一般居室の住替えによる居室の権利変更を求める場合があります。また、面積減少に伴う費用の調整は行ないません。 |
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| ●体験入居･ショートステイ |
・期間は、1 日以上1 ヶ月以内とします。
・1 泊2 日3 食付 5,250 円 （輝・友の会会員は割引制度あり）
以降10,500〜21,500円／日（介護レベルにより費用が変わります）
・ショートステイから、本入居契約への切り替えは可能です。
詳細はこちら |
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| 入居後の利用料 |
月額費用の目安 < 一般居室> 平成23年1月1日現在の価格です |
| 管理費
(1) |
食費 (2) |
水道光熱費
(3) |
生活サポート費(4) |
その他費用
(5) |
合 計 |
一人
115,500 円 |
56,700 円 |
下記(3)を
ご覧下さい |
下記(4)を
ご覧下さい |
下記(5)を
ご覧下さい
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172,200円＋
(3)+(4)+(5) |
二人
189,000 円 |
113,400 円 |
302,400円＋
(3)+(4)+(5) |
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※長期不在又は病院に入院の場合は、介護費･食費については日割計算になります。
※入退居月の利用料について、1ヶ月30日の計算で日割とさせていただきます。
※管理費･食費は、物価の変動に応じて一部改定させて頂くことがあります。 |
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| (1)…管理費 |
| 管理・事務部門の人件費。日常生活サービス提供のための人件費。定期健康診断、事務費。共用施設の維持管理費及び備品、消耗品費。 |
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| (2)…食 費 |
食堂ご利用の場合、56,700 円／1 人・1 ヶ月（30 日） 内訳・朝食：420
円／昼食：525 円／夕食：945 円（税込み）
※上記金額は、食堂にて3 食1 ヶ月(30 日)間喫食した場合の費用。（食数に応じて月額の食費合計金額が異なります。） |
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| (3)…水道光熱費 |
| 一般居室の電気料金・水道料金・ガス料金は実費負担です。事務で計算し請求します。 |
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| (4)…生活サポート費 |
要支援Ⅰ～要介護Ⅱの認定を受けている入居者のうち、希望選択に基づく日常生活支援サービス（生活サポートサービス）
提供のための人件費。 |
（下記表は30日分の目安です） |
生活サポート費 |
| 介護度 |
要支援1 |
要支援2 |
要介護1 |
要介護2 |
要介護3 |
要介護4 |
要介護5 |
| 月額・1人 |
21,000円 |
21,000円 |
21,000円 |
21,000円 |
― |
― |
― |
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| 【介護サービス】 |
| 居室清掃（1 回／週）、洗濯（2 回／週）、寝具交換（1 回／週）、
身辺介助（居室からの移動） |
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| (5)…その他費用 （原則都度払い） |
| A 要介護者等に対する個別的な選択による個別的な介護サービス費用（都度払い） |
| ●なし |
| B その他の生活支援サービス費（都度払い） |
| 自立者へのサービス：●食事介助（４２０円/３０分）●排泄介助・おむつ交換（４２０円/回）●入浴（一般浴）介助・清拭（４２０円/３０分）●身辺介助（居室からの移動・着替え等）（４２０円/３０分）●機能訓練（実費）●通院介助（５２５円/３０分×付添数）●居室清掃（４２０円/３０分）●寝具交換（４２０円/３０分 ベッドメイク）●日常の洗濯（４２０円/３０分）●居室配膳・下膳（１０５円/回）●買い物代行（４２０円/３０分×職員数）●役所手続き代行（６３０円/３０分×職員数）●服薬支援（１０５円/日 １日３回９種類まで）●入退院時の同行（※1+※2+※3）×職員数 【※1 （3km範囲以内３１５円） （5km.範囲以内525円）（10km.範囲以内1,050円 ※2 （1時間以内525円）（2時間以内1,050円）（3時間以内2,100円） ※3 （17時以降翌8時まで 1,050円/回）】●その他生活支援サービス（420円/30分） |
| C 上記以外の費用（都度払い又は月定額払い） |
| ●おむつ代（実費）●居室内の消耗品代（実費）●電話代（実費）●レク・クラブ活動（一部材料費等実費） |
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| 【医療費】 |
| 傷病により、治療および入院が必要な場合は、医療保険診療が適用されます。その場合の一部自己負担及び医療保険適用外のものについてはご入居者の負担となります。 |
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| 協力医療機関 |
| ●幸有会記念病院 |
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| 診療科目：外科、内科、胃腸科、消化器・肛門科、麻酔科、リハビリテーション科、人工透析 |
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| 協力内容：訪問による健康相談（月１回、内科）、看護指導（月１回）、他の医療機関に入院を要する場合の紹介 |
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空室状況はこちらから⇒ |
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