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鉄筋コンクリート造地上3 階建 |
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敬老園ロイヤルヴィラ八千代台
敬老園ナーシングヴィラ八千代台
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〒276-0031 千葉県八千代市八千代台北15-19-27
TEL：047-486-5200
FAX：047-486-8799 |
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[類型表示]介護付有料老人ホーム
・一般型特定施設入居者生活介護
・介護予防特定施設入居者生活介護 |
| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
| 利用料支払方式 |
一時金方式 |
| 入居時の用件 |
入居時自立・要支援・要介護 |
| 介護保険 |
千葉県指定介護保険特定施設
千葉県指定介護予防特定施設 |
| 介護居室区分 |
一般居室は全室個室
介護居室は相部屋あり
（２人部屋～４人部屋） |
| 介護にかかわる職員体制 |
2.0：1以上 |
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| ● |
開設日 |
平成2年8月15日 |
| ● |
土地の権利形態 |
自己所有（抵当権設定有り） |
| ● |
建物の権利形態 |
自己所有（抵当権設定有り） |
| ● |
交通の便 |
京成電鉄「大和田」駅下車。
約800ｍ（徒歩約10 分） |
| ● |
居室の概要 |
一般居室
室数33室 定員39名
（夫婦用 定員2名の居屋6室あり）
・1 人部屋 27室 定員27名
居室最多 25.67㎡
・2 人部屋 6室 定員12名
居室最多 37.82㎡
介護居室
(相部屋あり)18室定員27名
・個室 13室 定員13名 居室最多 17.40㎡
・２人部屋 3室 定員6名 居室最多 18.37㎡
・４人部屋 2室 定員8名 居室最多 33.06㎡
一時介護室
・1室（4人部屋） 居室最多 35.12㎡
・住居専有面積 16.53～37.82㎡ |
| ● |
入居時の条件 |
一般居室
原則60 歳以上で、日常の身の回りのことがご自分でできる程度の健康な方。
介護居室
原則60 歳以上で、要支援・要介護認定を受けている方。 |
| ● |
身元引受人 |
身元引受人1 名を定めてください。
但し入居者が2 名の場合は、それぞれについて身元引受人を定めることができます。 |
| ※詳細は「重要事項説明」をご覧下さい。 |
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| 介護保険 |
| 介護が必要となった場合、当該有料老人ホームが提供する特定施設入居者生活介護サービスを利用する事が出来ます。 |
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入居時に必要な費用 |
| ●入居一時金 |
・入居一時金は家賃相当分の前払い方式です。
・入居一時金をお支払になると専用居室、共用施設を利用する権利を有することになります。 |
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ロイヤルヴィラ八千代台 入居時の必要な費用（入居一時金） |
| 居室タイプ |
広さ
面積 |
60〜75歳までの方、
一人入居…(1) |
79歳までの方、
一人入居…(2) |
84歳までの方、
一人入居…(3) |
85歳からの方、
一人入居…(4) |
A
タイプ |
25.67㎡ |
3,000万円 |
2,720万円 |
1,820万円 |
1,620万円 |
B
タイプ |
37.82㎡ |
4,200万円 |
3,900万円 |
2,720万円 |
2,320万円 |
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ナーシングヴィラ八千代台 入居時の必要な費用（入居一時金） |
| 居室タイプ |
広さ |
人数 |
60〜75歳までの方、
一人入居…(5) |
79歳までの方、
一人入居…(6) |
84歳までの方、
一人入居…(7) |
85歳からの方、
一人入居…(8) |
A
タイプ |
33.06㎡ |
４人室 |
1,020万円 |
920万円 |
720万円 |
620万円 |
B
タイプ |
16.53㎡ |
個室 |
3,000万円 |
2,320万円 |
1,620万円 |
1,320万円 |
B'
タイプ |
16.53㎡ |
個室 |
3,000万円 |
2,320万円 |
1,620万円 |
1,320万円 |
C
タイプ |
18.37㎡ |
２人室 |
1,520万円 |
1,220万円 |
1,020万円 |
920万円 |
D
タイプ |
35.12㎡ |
４人室 |
1,020万円 |
920万円 |
720万円 |
620万円 |
E
タイプ |
17.40㎡ |
個室 |
3,000万円 |
2,320万円 |
1,620万円 |
1,320万円 |
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※ 一般居室･ロイヤル型、B タイプに２人入居の場合は、520
万円の追加になります。
・平成23 年1 月1 日現在の価格です。 |
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| ■入居者基金・・・入居者基金に加入しております。（詳細はこちら） |
| （社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当法人が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われます。（500万円は前払い金総額に対する保証額） |
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| ■入居一時金返還制度 |
・ご入居後、入居金償却期間内に亡くなられたり、退去されて契約を終了した場合には、所定の計算で入居一時金の一部を返還致します。
・入居一時金の20％はご入居者同士の相互扶助として長生きされる方の費用に充当しますので、返還の対象にはなりません。
・2人契約で、お1人だけ契約を終了した場合は、追加入居金についてのみ返還制度が適用になります。 |
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| ■返還金計算式 |
| 入居一時金の80％を入居金償却期間内で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡しの翌日6ヵ月経過後の末日に返還します。 |
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返還金の計算式 |
| 60〜75歳までの方…(１) |
(入居一時金×0.8）×（１２０ヶ月−入居月数）
１２０ヶ月 |
| 79歳までの方…(２) |
(入居一時金×0.8）×（９６ヶ月−入居月数）
９６ヶ月 |
| 84歳までの方…(３) |
（入居一時金×0.8）×（６０ヶ月−入居月数）
６０ヶ月 |
| 85歳以上の方…(４) |
（入居一時金×0.8）×（３６ヶ月−入居月数）
３６ヶ月 |
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※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、120
ヶ月を60 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、96 ヶ月を48 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、60 ヶ月を36 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、36
ヶ月を18 ヶ月と読み替える。 |
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| ●住み替え条件 |
| 住み替え可能性は有り。詳しくはこちら |
| ※一般居室の住替えによる居室の権利変更を求める場合があります。また、面積減少に伴う費用の調整は行ないません。 |
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| ●体験入居･ショートステイ |
・期間は、1 日以上1 ヶ月以内とします。
・1 泊2 日3 食付 5,250 円 （輝・友の会会員は割引制度あり）
以降10,500～15,750 円／日（介護レベルにより費用が変わります）
・ショートステイから、本入居契約への切り替えは可能です。
詳細はこちら |
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| 入居後の利用料 |
月額費用の目安 < 一般・介護居室> 平成23年1月1日現在の価格です。 |
| 管理費
(1) |
食費 (2) |
水道光熱費
(3) |
保険給付の
1割負担分(4) |
その他費用
(5) |
合 計 |
一人
105,000 円 |
56,700 円 |
下記(3)を
ご覧下さい |
下記(4)を
ご覧下さい |
下記(5)を
ご覧下さい
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161,700円＋
(3)+(4)+(5) |
二人
157,500 円 |
113,400 円 |
270,900円＋
(3)+(4)+(5) |
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※長期不在又は病院に入院の場合は、介護費･食費については日割計算になります。
※入退居月の利用料について、1ヶ月30日の計算で日割とさせていただきます。
※管理費･食費は、物価の変動に応じて一部改定させて頂くことがあります。 |
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| (1)…管理費 |
管理・事務部門の人件費。日常生活サービス提供のための人件費。定期健康診断、事務費。共用施設の維持管理費及び備品、
消耗品費。 |
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| (2)…食 費 |
食堂ご利用の場合、56,700 円／1 人・1 ヶ月（30 日） 内訳・朝食：420円／昼食：630 円／夕食：840 円
※上記金額は、食堂にて3 食1 ヶ月(30 日)間喫食した場合の費用。（食数に応じて月額の食費合計金額が異なります。） |
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| (3)…水道光熱費 |
ア・一般居室の電気料金・ガス料金は別途実費負担です。また水道料金は、1 人入居の場合は、2
ヶ月に1 回一律2,141 円・2 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律3,212 円です。
イ・介護居室の電気料金は、毎月一律3,000 円です。また水道料金は、1 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律2,141
円・2 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律3,212 円です。 |
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| (4)…介護保険給付金の自己負担額 |
介護の必要な方又は入居後、健康な方が介護が必要になられても施設内で特定施設入居者生活介護等サービスを提供します。
この場合、要支援･要介護度による介護保険給付額の1割分をご負担いただきます。 |
（下記表は30日分の目安です） |
| 介護度 |
要支援1 |
要支援2 |
要介護1 |
要介護2 |
要介護3 |
要介護4 |
要介護5 |
| 負担額 |
6,090円 |
14,070円 |
17,130円 |
19,230円 |
21,330円 |
23,400円 |
25,530円 |
| 医療機関連携加算 |
80円 |
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| 【介護サービス】 |
| 巡回・食事介助・排泄介助・オムツ交換・清拭・一般浴・特浴（週２回）介助・身辺介助・機能訓練・通院の介助・介護予防サービス |
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| (5)…その他費用 （原則都度払い） |
| A 要介護者等に対する個別的な選択による個別的な介護サービス費用（都度払い） |
●週3回以上の入浴介助・清拭（630円／回）●協力医療機関以外への通院介助（看護職員840円・介護職員630円／30分＋交通費実費）●週2回以上の居室清掃（525円／20分）●1日2回以上の洗濯（525円／回・乾燥機300円／回）●通常利用区域外の買物代行（1,000円／回＋交通費実費）●役所手続き代行（630円／回＋交通費実費、但し市外は1,000円／回＋交通費実費）●協力医療機関以外への入退院時の同行（交通費実費）●協力医療機関以外への付添（看護職員840円・介護職員630円／30分＋交通費実費） |
| B その他の生活支援サービス費（都度払い） |
| 自立者へのサービス：●入浴介助・清拭（630円／回）●協力医療機関以外への通院介助（看護職員840円・介護職員630円／30分＋交通費実費）●居室清掃（525円／20分）●大掃除（2,500円／60分）●日常の洗濯（525円／回・乾燥機300円／回）●傷病時以外の居室配膳・下膳（105円／回）●通常利用区域（近隣500m以内）の買物代行（630円／回）●通常利用区域外の買物代行（1,000円／回＋交通費実費）●役所手続き代行（630円／回＋交通費実費、但し 市外は1,000円／回＋交通費実費）●協力医療機関以外への入退院時の同行（交通費実費）●協力医療機関以外への付添（看護職員840円・介護職員630円／30分＋交通費実費） |
| C 上記以外の費用（都度払い又は月定額払い） |
| ●おむつ代（実費）●居室内の消耗品代（実費）●電話代（実費）●おやつ（希望者のみ実費）●理美容師による理美容サービス（実費）●レク・クラブ活動（一部材料費等実費） |
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| 【介護一時金】 |
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| ●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金） |
・介護保険給付対象外一時金とは、要介護者等に対する特定施設入居者生活介護、及び介護予防特定施設入居者生活介護の職員
配置基準（3：1）以上に手厚く人員を配置して提供する介護（生活支援）サービスのうち、介護保険に基づく介護給付金収入
では賄えない費用に充当するもので、合理的な積算根拠に基づきます。 |
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| ●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金）返還制度 |
・ご入居後、介護等一時金にかかわる想定負担期間（60ヶ月）内に亡くなられたり、退居されて契約を終了した場合、所定の
計算で介護等一時金の一部を返還いたします。 |
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| ●介護保険給付対象外一時金（介護等一時金）返還金計算式 |
・介護等一時金にかかわる想定負担期間（60ヶ月）内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡し
翌日6ヶ月経過後の末日に返還します。
１人当りの介護等一時金（168万円）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月 |
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| 【医療費】 |
| 傷病により、治療および入院が必要な場合は、医療保険診療が適用されます。その場合の一部自己負担及び医療保険適用外のものについてはご入居者の負担となります。 |
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| 協力医療機関 |
●幸有会記念病院 |
●医療法人社団郁栄会ベイ医科歯科クリニック |
| 診療科目：外科、内科、胃腸科、消化器・肛門科、麻酔科、リハビリテーション科、人工透析 |
診療科目：歯科 |
| 協力内容：診療のための医師派遣（週１回、内科）健康相談・看護指導（週１回）、他の医療機関に入院を要する場合の紹介 |
協力内容：訪問歯科、口腔ケア |
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空室状況はこちらから⇒ |
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